Vendre à un particulier ou avec un agent immobilier

Un agent immobilier est un intermédiaire entre le propriétaire et l’acquéreur ou le locataire d’un bien immobilier.

Il représente (est mandaté par) le propriétaire, le conseille sur la meilleure stratégie à adopter, cherche pour lui un acheteur ou un locataire et assiste les deux parties dans leurs démarches légales.

Au quotidien, il réalise les tâches suivantes :

Chercher des propriétaires souhaitant vendre ou louer des biens immobiliers (appartements, maisons, immeubles, locaux d’activités, bureaux…).

Évaluer le bien, c’est-à-dire définir avec le propriétaire le prix de vente ou de location correspondant le mieux aux qualités de son bien et à l’état du marché.

Signer un mandat avec le propriétaire pour pouvoir agir en son nom,
Rendre visible l’offre du propriétaire de plusieurs manières (annonces, présentation en vitrine, communication en ligne).

Faire visiter le bien immobilier à de potentiels acquéreurs ou locataires après les avoir qualifiés.

Recueillir les offres d’achat ou les dossiers préparés par les potentiels locataires.

Vérifier les ressources financières des candidats au bien immobilier.

Présenter les offres d’achat ou les dossiers locataires au propriétaire.

Informer le potentiel acquéreur ou locataire de la décision du propriétaire.

Assister les deux parties dans la signature du compromis de vente ou du bail de location.

Remettre les clés au nouveau propriétaire ou locataire et, le cas échéant, réaliser un état des lieux.